Criação de site para imobiliárias
Quem procura imóvel começa pelos portais. Um site próprio, com busca por bairro, página para cada imóvel e espaço para o proprietário anunciar, traz o cliente direto para a sua imobiliária e para o WhatsApp do corretor.
- No ar em 5 dias
- Regras do CRECI
- Pronto para o Google
Como o cliente procura imóvel
Todo imóvel começa por um bairro.
Os portais ficam com a busca genérica. Nos três caminhos abaixo, o site próprio da imobiliária leva vantagem.
Imóveis no Tatuapé com fotos, valor do aluguel e do condomínio. Filtre por dormitórios e vagas e fale com o corretor pelo WhatsApp.
apartamento 2 dormitórios Tatuapé
apartamento perto do metrô Tatuapé
casa para alugar no Tatuapé
Procuro um apartamento de 2 dormitórios para alugar perto do metrô, no Tatuapé. Onde encontro?
A Sua Imobiliária tem opções no Tatuapé, cada uma com página própria, fotos, valor do aluguel e do condomínio.
Dá para marcar a visita?
Sim. Na página de cada imóvel há um botão de WhatsApp que já envia o código do imóvel ao corretor.
Design para o mercado imobiliário
Quem procura imóvel decide pelos olhos.
Antes de ler a descrição, o cliente já olhou as fotos, o bairro e o preço. Por isso o site de uma imobiliária põe o imóvel em primeiro plano e deixa a busca sempre à mão.
- 1Busca logo na entradaComprar ou alugar, bairro, rua ou código: o cliente começa a procurar antes de rolar a página.
- 2Imóvel em primeiro planoCada card mostra foto, bairro, valor, metragem e vagas. O cliente compara sem abrir dez abas.
- 3Espaço para o proprietárioUma faixa própria convida quem tem imóvel a anunciar ou a entregar a administração à imobiliária.
O que trava hoje
Onde a imobiliária perde o cliente.
- 01
Vitrine alugada
Seus imóveis estão no sistema e nos portais, mas não num endereço seu. No portal, o anúncio fica ao lado do concorrente, às vezes com o mesmo imóvel. Se o plano acaba, a vitrine some junto.
- 02
“Ainda está disponível?”
A mensagem chega sem dizer qual imóvel. O corretor gasta a primeira conversa descobrindo de onde o cliente veio, e quem respondeu antes leva a visita.
- 03
Lista desatualizada
Imóvel vendido continua no ar, a foto é escura e o preço é de meses atrás. O cliente liga, ouve que já foi e passa a desconfiar do resto da lista.
O que o site precisa ter
Seis peças que todo site de imobiliária precisa.
-
Busca
Busca de imóveis com filtros
Comprar ou alugar, tipo, bairro, dormitórios, vagas, faixa de preço e código. O cliente chega ao imóvel certo em poucos toques, no celular ou no computador, e os filtros continuam lá quando ele volta para a lista.
-
Imóvel
Uma página para cada imóvel
Fotos grandes, vídeo ou tour, planta, metragem, condomínio, IPTU e mapa do bairro. Cada imóvel tem endereço próprio no site, que o Google lê e que o corretor manda pelo WhatsApp.
-
Cadastro
Cadastro rápido e lista sempre em dia
Cada imóvel entra pelo painel com fotos, valores e características e ganha página própria na hora. Vendeu ou alugou? Um clique marca o imóvel e tira ele da busca, e a lista nunca mostra o que já foi.
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Proprietários
Captação de imóveis
Uma página “Anuncie seu imóvel” com formulário curto: endereço, tipo e se é para vender ou alugar. O proprietário vê como a imobiliária trabalha, e o pedido chega pronto para o corretor retornar.
-
WhatsApp
WhatsApp em cada imóvel
O botão já envia o código e o link do imóvel. O corretor sabe de qual anúncio o cliente fala e responde com horários de visita, sem perguntar de novo.
-
CRECI
CRECI, corretores e endereço
Número do CRECI da imobiliária à vista em todas as páginas, corretores com foto e inscrição, endereço, mapa e horário. Passa confiança a quem vai entregar as chaves de casa e sustenta a busca “imobiliária perto de mim”.
Na prática
Sábado de manhã, um casal procura apartamento no Tatuapé.
Eles buscam “apartamento 2 dormitórios Tatuapé” e chegam à página do bairro no seu site.
Filtram por vaga, abrem um imóvel, veem as fotos, a planta e o valor do condomínio e tocam no WhatsApp.
A mensagem já chega com o código do imóvel, e o corretor marca a visita para a tarde.
Regras do CRECI
Todo anúncio de imóvel leva o CRECI.
A corretagem de imóveis tem regras de publicidade na Lei 6.530/1978 e nas resoluções do COFECI. O site é escrito dentro delas, e você revisa tudo antes de publicar.
Resumo para orientação. A responsabilidade pela publicidade é da imobiliária e do corretor; na dúvida, consulte o CRECI da sua região.
Lei 6.530/1978, art. 20, incisos III, IV e V: vedado anunciar sem autorização escrita, anunciar sem o número de inscrição e anunciar loteamento ou condomínio sem o registro do loteamento ou da incorporação · Resolução COFECI 1.065/2007: nome da imobiliária seguido de CRECI, número e letra J, em impressão não inferior a 25% do tamanho do nome, em qualquer divulgação · Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990), art. 37: publicidade enganosa
Pode
- Número do CRECI, com a letra J da imobiliária, em todas as páginas
- Imóveis com autorização por escrito do proprietário
- Fotos, vídeos e tour reais de cada imóvel
- Lançamentos com o número de registro da incorporação
Não pode
- Anunciar imóvel sem autorização escrita do proprietário
- Omitir o CRECI ou escrevê-lo menor que um quarto do tamanho do nome
- Anunciar loteamento ou condomínio sem o número de registro no Registro de Imóveis
- Foto, metragem ou preço que não correspondem ao imóvel
Como funciona
Do primeiro contato ao site no ar em 5 dias.
Você conversa com a gente no primeiro dia e só volta a pensar no site quando ele estiver pronto para você ver.
- Dia 1
Briefing
Conversa sobre o negócio e os clientes, e a análise dos concorrentes.
- Dia 2
Design
Layout com a identidade da sua marca, pensado para levar ao contato.
- Dia 3
Desenvolvimento
Site rápido, responsivo e com SEO técnico em cada página.
- Dia 4
Seu feedback
Você vê o site pronto e pede os ajustes. Ajustamos até você aprovar.
- Dia 5
No ar
Site publicado, domínio configurado e WhatsApp recebendo contatos.
Orçamento rápido
Peça o orçamento do site da sua imobiliária.
Três toques e a mensagem vai pronta para o nosso WhatsApp. A resposta chega com proposta e prazo.
Dúvidas frequentes
Perguntas de quem tem uma imobiliária.
Não achou a sua? Pergunte no WhatsApp.
O site segue as regras de publicidade do CRECI?
Sim. O número do CRECI da imobiliária aparece em todas as páginas, no tamanho mínimo que o COFECI pede. A autorização de cada proprietário fica com você, como em qualquer anúncio. Você revisa tudo antes de publicar.
Preciso sair dos portais para ter o site?
Não. Os portais continuam trazendo volume. O site é o endereço que é só seu: lá o imóvel não divide a tela com o concorrente, e o cliente chega pelo Google, pela página do bairro e pelo seu WhatsApp.
Quem cadastra e atualiza os imóveis?
Você ou a sua equipe, pelo mesmo painel em que edita textos e fotos do site: fotos, valores, características e o aviso de vendido ou alugado.
O site ajuda a aparecer nas buscas por bairro?
Sim. Cada bairro pode ter uma página própria, com os imóveis da região e um texto sobre ela. Essas páginas são feitas para a busca “apartamento para alugar” seguida do nome do bairro, onde o site próprio disputa espaço com os portais.
Em quanto tempo o site fica pronto?
Em 5 dias: briefing com análise dos concorrentes, design, desenvolvimento, seu feedback com os ajustes e lançamento.
Quanto custa o site de uma imobiliária?
Depende do número de imóveis, da busca com filtros, da integração com o seu sistema e de páginas como bairros e captação. Responda as três perguntas do orçamento e receba a proposta com valor e prazo pelo WhatsApp.
Quem procura imóvel está filtrando agora.
No portal, no Google ou numa IA. Faça a busca terminar na sua imobiliária.
Resposta rápida pelo WhatsApp, sem compromisso.